En Las Vegas la mayoría de las personas usa un préstamo hipotecario porque no puede comprar casa al contado. Y eso está bien… pero hacerlo bien marca toda la diferencia.
Por eso vamos a comparar lo que realmente importa, para que el préstamo no se convierta en un problema con pagos altos, gastos inesperados o una deuda que te cause estrés por años.
¿Qué es un Préstamo Hipotecario?
Es dinero que te prestan para comprar una casa, y tú lo devuelves en pagos mensuales durante 10, 15 o 30 años, con un poco extra llamado intereses.
No todos los préstamos son iguales. Hay varios tipos, y los más comunes son:
- ITIN
- FHA de la Federal Housing Administration
- Convencional
- VA del U.S. Department of Veterans Affairs
A pesar de que sus requisitos son similares, tienen beneficios diferentes.
Importante: entender cómo funciona, evaluar tu situación real y elegir la opción que puedas sostener con tranquilidad a largo plazo. Porque un buen préstamo te acerca a tu casa… uno mal elegido puede complicarte la vida.
¿Qué préstamo elegir: ITIN, FHA, Convencional o VA?
Elegir es una parte muy importante al buscar un préstamo hipotecario.
No todos califican para lo mismo, así que la mejor opción es la que se ajuste a tu dinero hoy… y a tus planes para el futuro.
¿Quién puede aplicar?
| ITIN | Personas sin Seguro Social (usan ITIN) |
| FHA | Público general con ingresos moderados |
| Convencional | Personas con buen crédito |
| VA | Solo militares, veteranos y cónyuges elegibles |
Pago inicial mínimo
| ITIN | 10% a 20% típico (depende del Banco) |
| FHA | 3.5% mínimo |
| Convencional | Desde 3% |
| VA | 0% en la mayoría de los casos |
Seguro hipotecario (PMI)
| ITIN | Casi siempre requerido |
| FHA | Obligatorio (prima inicial y mensual) |
| Convencional | Personas con buen crédito |
| VA | Solo militares, veteranos y cónyuges elegibles |
Puntaje de Crédito
| ITIN | Desde 620 pero depende del Banco |
| FHA | Desde 580 |
| Convencional | Mínimo 620 o más |
| VA | 620 o más |
Tasas de Interés
| ITIN | Suelen tener tasas más altas |
| FHA | Tasas accesibles porque están diseñados para ayudar a personas que no tienen un crédito perfecto |
| Convencional | La tasa depende de tu crédito (mejor crédito, menor tasa) |
| VA | Suelen tener de las tasas más bajas |
Ten en cuenta esto:
Las tasas de interés cambian según qué tan seguro sea para el banco prestarte el dinero. En pocas palabras: mientras mejor sea tu perfil financiero, menos intereses pagas.
Si tienes dudas de cuál conviene según tus ingresos, crédito y ahorro.
Puedes llamarnos, escribirnos o agenda una cita al 702-910-9011.
¿Cual préstamo es mejor?
En Nora Aguirre Team sabemos que no hay una solución única para todos. La mejor opción siempre dependerá de tu situación financiera.
Con esta información entiendes qué exige cada préstamo, si calificas y si te conviene para comprar casa.
Si todavía no tienes claro cuál préstamo elegir, Nora Aguirre en el video brinda información útil y sencilla para tomar una decisión con más seguridad.
